物件名：
AYA四条烏丸ビル
所在地：
京都市下京区綾小路通烏丸西入童侍者町167
交通：
市営地下鉄「四条」駅　出口4まで徒歩約1分
阪急京都線「烏丸」駅　出口23まで徒歩約分
竣工年月：1991年9月
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造・地上9階　地下１階
用途地域：商業地域
敷地面積：761.21㎡(230.26坪)
延床面積：5,792.21㎡(1752.14坪)
貸室面積：1189.45坪
駐車場：32台　機械式駐車場
（全長4.90m 全幅1.85m 全高1.57m 重量1.6t）
エレベータ：
計2基900kg×2基(内、1基は荷物兼用)
床荷重：300kg/㎡
空調：各階個別空調

取引態様：貸主
※作成日：2025年8月26日　
　諸条件は予告なく変更する場合がございます。

募集区画：805号室
賃貸面積：17.74坪(58.65坪)
契約形態：
普通借家契約2年(更新料なし)
賃料(税込)：
312,224円/月  @16,000円/坪(税別)
敷金：
賃料(税抜)の８ヶ月分相当額
礼金：無
解約予告：
退去予定日の6ヶ月前
保証会社：要加入/当社指定
日本セーフティ・フォーシーズより選択
初回保証料：
賃料(税抜)の1ヶ月分相当額
引渡時期：
2025年12月1日以降応相談
引渡状態：事務所

取引態様：貸主