物件名：
AYA四条烏丸ビル
所在地：
京都市下京区綾小路通烏丸西入童侍者町167
交通：
京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅
出口4まで徒歩約1分
阪急電鉄京都本線「烏丸」駅
出口23まで徒歩約分
竣工年月：1991年9月
構造：
鉄骨鉄筋コンクリート造地下１階地上9階
用途地域：商業地域
敷地面積：761.21㎡(230.26坪)
延床面積：5,792.21㎡(1752.14坪)
貸室面積：1189.45坪
駐車場：32台 機械式駐車場
（全長4.90m 全幅1.85m 全高1.57m 重量1.6t）
エレベータ：
計2基900kg×2基(内、1基は荷物兼用)
床荷重：300kg/㎡
空調：各階個別空調
取引態様：貸主
※作成日：2026年3月9日
諸条件は予告なく変更する場合がございます。
募集区画：401号室
賃貸面積：485.35㎡（約146.81坪)
契約形態：
普通借家契約2年(更新料なし)
賃料(税込)：
3,229,820円/月 @20,000円/坪(税別)
敷金：
賃料(税抜)の８ヶ月分相当額
礼金：無
共益費：無
解約予告：
退去予定日の6ヶ月前まで
保証会社：要加入/当社指定
日本セーフティ・フォーシーズより選択
初回保証料：
賃料(税抜)の1ヶ月分相当額
引渡時期：
2026年5月以降応相談
引渡状態：事務所
取引態様：貸主
募集区画：401-A / 401-B / 401-C
賃貸面積：
401-A /142.00㎡(約42.95坪)
401-B /242.10㎡(約73.23坪)
401-C /101.25㎡(約30.62坪)
契約形態：
普通借家契約2年(更新料なし)
賃料(税込)：
401-A /944,900円/月
401-B /1,611,060円/月
401-C /673,640円/月
敷金：
賃料(税抜)の８ヶ月分相当額
礼金：無
共益費：無
解約予告：
退去予定日の6ヶ月前まで
保証会社：要加入/当社指定
日本セーフティ・フォーシーズより選択
初回保証料：
賃料(税抜)の1ヶ月分相当額
引渡時期：
2026年5月以降応相談
引渡状態：事務所
取引態様：貸主