物  件  名：デュープレックス銀座タワー8/14
住　　所：東京都中央区銀座八丁目14 番9 号(住居表示)
交　　通：JR「新橋」駅 1D 出口まで徒歩約6 分
              東京メトロ銀座線・丸の内線・日比谷線
　　　　　「銀座」駅 A5出口まで徒歩9 分
              東京メトロ日比谷線「東銀座」駅
　　　　　4出口まで徒歩約7 分
              ゆりかもめ「汐留」駅
　　　　　5 出口まで徒歩約4 分
              都営地下鉄大江戸線「築地市場」駅
　　　　　A3 出口まで徒歩約5 分
築  年  月：2007 年8 月
構造・規模：鉄骨鉄筋コンクリート造　
　　　　　　地下1 階地上12 階建
敷地面積：243.49 ㎡　　約73.65
延床面積：2,260.25 ㎡　 約683.72 ：
設　　備：エレベーター1基（13人乗り)

賃貸区画：7F/702
　　　　　2F/201
貸室面積：各部屋　81.98 ㎡　約24.79坪
契約形態：定期建物賃貸借契約3年
用　　途：住居
賃　　料：694,120円
管理費：賃料に含む
敷　　金：賃料の3ヶ月分
礼　　金：賃料の1ヶ月分
解約予告：3ヶ月前迄
引渡時期：現空、応相談
保証会社：要加入 当社指定 日本セーフティ株式会社
　　　　　初回費用　賃料の50%
火災保険：要加入
その他：退去時クリーニング費用　賃料の1ヶ月分
　　　　(入居者様の故意又は過失による場合は
　　　　 別途現状回復義務が発生)
取引態様：貸主　

※作成日：2025年３月17日　
※諸条件は予告無く変更される場合がございます。
※記載の数は㎡に0.3025 を乗じ小数点3 桁以下を切り捨て算出しています。  ※記載の所要時間は現地からの数値とし徒歩分数は80ｍを1 分として算出しています。 ※開発プランはあくまでご参考の一例であり、平面図、建築プランなどすべてにおいて、今後予告なく変更となる可能性がございます。また現況と異なる場合は現況を優先させていただきます。

◼️会社概要
　商　　号　：株式会社 レーサム Raysum Co.,Ltd.
　設　　立　：1992年5月1日
　代　表　者：代表取締役社長　小町　剛
　所　在　地：東京都千代田区霞が関3-2-1 霞が関コモンゲート
　　　　　　　西館 36階
　連結純資産：624億52百万円(2024年3月31日現在）
　免　許　等：・宅地建物取引業　東京都知事(8)第63142号
　　　　　　　・不動産鑑定業　東京都知事(5)第1569号
　　　　　　　・不動産特定共同事業　東京都知事　第47号
　　　　　　　・一級建築士事務所　東京都知事　第55605号
　　　　　　　・金融商品取引業第二種金融商品取引業
　　　　　　　　関東財務局長(金商)第1150号
　　　　　　　・金融商品取引業投資助言・代理業
　　　　　　　　関東財務局長(金商)第1150号
　　　　　　　・賃貸住宅管理業　国土交通大臣(01)第003936号